Gestionamos tu inversión inmobiliaria de la A a la Z
Compramos propiedades en remates judiciales por ti. Buscamos según tu presupuesto, analizamos cada oportunidad y ejecutamos la operación hasta la inscripción, la entrega desocupada o la remodelación que contrates. También gestionamos su arriendo o venta.
Para personas y empresas con capital disponible que buscan invertir y necesitan un equipo especializado que se haga cargo del proceso.
¿Qué es un remate judicial?
Una vía legal para comprar propiedades, con reglas propias que conviene conocer antes de participar.
Una venta ordenada por un tribunal
Cuando una deuda no se paga, el tribunal puede ordenar que la propiedad que la garantiza se venda en subasta pública. Esa subasta es el remate judicial, y en ella puede participar quien cumpla las bases.
Cómo se fija el precio
La postura mínima y las condiciones de cada remate dependen del procedimiento y de las bases que aprueba el tribunal. No todo remate permite comprar bajo el valor de mercado referencial: la conveniencia se evalúa con la inversión total y la salida comercial.
Dónde está el riesgo
Hipotecas vigentes, embargos, ocupantes o causas mal cerradas pueden encarecer o trabar una compra. Por eso analizamos cada propiedad en lo legal, financiero y comercial antes de que decidas pujar.
Nos hacemos cargo de tu inversión
GT Capital es una empresa chilena que compra propiedades en remates judiciales por cuenta de sus clientes, en la Región de Valparaíso. Buscamos y seleccionamos según tus parámetros, analizamos cada causa y ejecutamos la operación hasta el alcance que contrates. Tú aportas el capital y decides en qué participar y hasta cuánto pujar.
Gestión de operaciones
Buscamos, analizamos y ejecutamos la compra hasta el alcance que contrates. Tú aportas el capital y decides en qué oportunidad participar y cuál es tu tope de puja. Lo pagado por el Informe + Reunión de esa oportunidad se descuenta del honorario.
Inscripción
Desde la búsqueda hasta la inscripción de la propiedad a tu nombre.
- ✓Informe + Reunión
- ✓Análisis legal, financiero y comercial
- ✓Preparación de garantía y documentos para el remate
- ✓Estrategia de puja y representación en subasta
- ✓Escritura e inscripción a tu nombre en el CBR
Mínimo 100 UF + IVA, antes de descontar el informe de esa operación. Sin adjudicación no hay honorario.
Pago: 80% contra el acta de adjudicación y 20% cuando la propiedad queda inscrita a tu nombre.
Llave en mano
Además de la inscripción, te entregamos la propiedad desocupada y con cerraduras nuevas.
- ✓Informe + Reunión
- ✓Análisis legal, financiero y comercial
- ✓Preparación de garantía y documentos para el remate
- ✓Estrategia de puja y representación en subasta
- ✓Escritura e inscripción a tu nombre en el CBR
- ✓Desocupación y entrega de llaves
Mínimo 100 UF + IVA, antes de descontar el informe de esa operación. Sin adjudicación no hay honorario.
Pago: 80% contra el acta de adjudicación y 20% cuando recibes la propiedad desocupada y con cerraduras nuevas.
Remodelado
Además de la entrega desocupada, gestionamos la remodelación y te entregamos la propiedad remodelada.
- ✓Informe + Reunión
- ✓Análisis legal, financiero y comercial
- ✓Preparación de garantía y documentos para el remate
- ✓Estrategia de puja y representación en subasta
- ✓Escritura e inscripción a tu nombre en el CBR
- ✓Desocupación y entrega de llaves
- ✓Administración de remodelación
Mínimo 100 UF + IVA, antes de descontar el informe de esa operación. Sin adjudicación no hay honorario.
Pago: 80% contra el acta de adjudicación y 20% cuando recibes la propiedad remodelada.
Cada alcance parte con el Informe + Reunión de la oportunidad, que se descuenta del honorario. Los honorarios de gestión son a éxito: solo se cobran si te adjudicas la propiedad.
¿Lo que buscas no está en nuestro listado de propiedades en remate? Lo encontramos para ti
Nos dices tu presupuesto total, las zonas de interés, el tipo de inmueble y el objetivo. Buscamos entre los remates programados y te presentamos de 1 a 5 alternativas, cada una con su Informe + Reunión. Hay dos formas de partir:
Solicitar reunión
Una reunión inicial sin costo para conocer a GT Capital y definir el encargo. Presencial o por videoconferencia, de hasta 45 minutos, sujeta a disponibilidad.
Solicitar reuniónEncargar la búsqueda
Para quien ya tiene claro qué busca. Eliges de 1 a 5 informes y pagas.
Encargar búsqueda de oportunidadesVenta y arriendo de propiedades
Si no vas a ocupar la propiedad, la arrendamos o la vendemos por ti. También lo hacemos para otros propietarios: publicamos, filtramos interesados y gestionamos la negociación hasta la firma, sin costos por adelantado.
Venta
Publicamos tu propiedad, negociamos por ti y gestionamos la firma de la escritura.
- ✓Set de fotografías de la propiedad
- ✓Informe de tasación comercial (Propiteq)
- ✓Publicación en nuestra web
- ✓Publicación en Portal Inmobiliario
- ✓Publicación en Marketplace
- ✓Intermediación en la negociación, cuidando los intereses del propietario
- ✓Tramitación de documentos para el estudio de títulos
- ✓Revisión del borrador de compraventa
- ✓Seguimiento de la firma de la compraventa en notaría
- ✓Solicitud de inscripción en el CBR a favor del comprador
- ✓Seguimiento de la carátula en el CBR
- ✓Entrega de llaves con acta de entrega firmada
del valor final de venta de la propiedad
Se paga contra la inscripción a nombre del comprador
Arriendo
Publicamos, mostramos y verificamos a cada interesado. Tú decides a quién le arriendas.
- ✓Set de fotografías de la propiedad
- ✓Publicación en nuestra web
- ✓Publicación en Portal Inmobiliario
- ✓Publicación en Marketplace
- ✓Revisión de antecedentes comerciales que acrediten la situación financiera y de renta del interesado
- ✓Intermediación en la negociación, cuidando los intereses del propietario
- ✓Tramitación del borrador de contrato de arrendamiento
- ✓Coordinación de las firmas del contrato en notaría
- ✓Entrega de la propiedad y las llaves con acta de entrega firmada
de un canon de arriendo de la propiedad
Se paga contra la firma del contrato
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